La RC Professionale Agenti Immobiliari è obbligatoria?
Sì, l'
obbligo di assicurazione per i mediatori immobiliari è stato introdotto con l'art. 18 della Legge n. 57 del 5 marzo 2001, che impone a tutti i professionisti del settore di avere una polizza per proteggere i clienti e coprire i rischi professionali. Questa normativa è stata successivamente rafforzata dalla Legge n. 205 del 27 dicembre 2017 (Legge di Bilancio 2018), che prevede
sanzioni amministrative tra i 3.000 e i 5.000 euro per chi esercita senza una copertura assicurativa. È quindi fondamentale che ogni agente immobiliare rispetti questa disposizione fin dall'inizio dell'attività, presentando la documentazione della polizza insieme alla modulistica per l'iscrizione al registro delle imprese.
Cosa copre l'Assicurazione Professionale Agente Immobiliare?
La
RC Professionale Agente Immobiliare offre una copertura completa per tutti i danni che potrebbero essere causati ai clienti durante lo svolgimento delle attività per le quali un agente immobiliare iscritto all'albo è autorizzato a emettere fattura. In tutti questi casi l'assicurazione serve a tenere indenne l’assicurato di quanto sia tenuto a pagare, se civilmente responsabile ai sensi di legge, a titolo di risarcimento (capitali, interesse e spese).
A titolo esemplificativo, le garanzie comprendono:
- compravendita e permuta di immobili, negozi, attività artigianali, commerciali, industriali;
- stipulazione di contratti d'affitto, amministrazione di patrimoni immobiliari ed unità immobiliari;
- appalti di lavori e di forniture per la manutenzione ordinaria e straordinaria di immobili;
- istruzioni di pratiche in materia di finanziamenti per compravendite immobiliari.
- perdita, smarrimento, distruzione e/o deterioramento di atti, documenti, titoli non al portatore, purché non derivanti da incendio, furto o rapina;
- sanzioni di natura fiscale, amministrativa, multe, ammende inflitte ai clienti per fatto colposo imputabile all’Assicurato;
- fatto colposo o doloso dei suoi dipendenti o collaboratori risultanti dalla registrazioni contabili e amministrative dello stesso.
- smarrimento di chiavi degli immobili in suo affidamento per vendita o locazione;
- responsabilità civile per la conduzione dello studio (RCT);
- responsabilità per la circolazione di autoveicoli (Committenza auto).
Quanto dura la copertura della RC Agente Immobiliare?
Le polizze professionali per agenti immobiliari sono generalmente emesse con la formula "
Claims Made", che offre copertura per tutte le richieste di risarcimento presentate durante il periodo di validità della polizza, anche se riguardano eventi accaduti in precedenza; è fondamentale, però, verificare le condizioni di
retroattività, che stabiliscono il periodo pregresso per cui è garantita la copertura.
Inoltre, molte polizze prevedono una garanzia
postuma, a tutela di richieste di risarcimento presentate anche dopo la cessazione dell'attività o la scadenza della polizza, purchè relative a eventi verificatisi durante il periodo di validità della copertura.
Che massimale deve avere una Polizza RC Agenti Immobiliari?
Il massimale rappresenta il limite massimo che la compagnia assicurativa si impegna a risarcire per ogni sinistro coperto dalla polizza. È possibile aumentare il massimale in base alle esigenze specifiche del professionista e alla complessità delle transazioni gestite. La normativa prevede dei
massimali minimi di copertura, che variano a seconda della tipologia di impresa dell’agente immobiliare:
- Ditte individuali ➔ massimale non inferiore a 260.000 euro;
- Società di persone ➔ massimale non inferiore a 520.000 euro;
- Società di capitali ➔ massimale non inferiore a 1.550.000 euro.
Al di là dei requisiti minimi, consigliamo di valutare attentamente il massimale in base all'importo e all'entità delle attività svolte. Un massimale più elevato offre una
protezione maggiore, soprattutto quando si gestiscono operazioni di grande valore o un elevato volume di affari. Scegliere un massimale adeguato può ridurre significativamente i rischi finanziari a cui si è esposti, garantendo una copertura più solida in caso di eventuali controversie o danni.
Quanto costa un'assicurazione per agenti immobiliari?
Il premio assicurativo per la assicurazione agente immobiliare è determinato da una serie di fattori, tra cui:
- fatturato, che riflette l'entità dei lavori svolti;
- massimale, che corrisponde alla cifra massima a cui si espone la compagnia;
- garanzie accessorie, che estendono la protezione offerta;
- eventuali sinsitri, che possono aumentare il rischio percepito dalla compagnia assicurativa.
Generalmente, il prezzo di una polizza rc professionale agenti immobiliari
parte da circa 85 euro all'anno per una copertura di base, ma può aumentare a seconda delle opzioni scelte e delle dimensioni del portafoglio clienti gestito dall'agente. Su
RCPolizza.it offriamo l'opportunità di confrontare differenti assicurazioni per agenti immobiliari, garantendo il miglior rapporto qualità-prezzo grazie alle convenzioni esclusive stipulate con le principali compagnie assicurative. Richiedi un
preventivo gratuito e scopri come assicurare la tua attività con una copertura completa!
Il preventivo è gratuito, non vincolante e ti assicura il prezzo per 60 giorni
Richiedi un preventivo
